“你们不辞辛苦，多次奔波，我们才得以拿到房本，这一路我们看在眼里，也记在心里，你们真是当之无愧为人民服务的好法官”。

近日，当事人将一面写着“彰显法律威严 精解纠纷归零 我们的好法官”的锦旗交到了李晓黎法官手中，感谢她在办案中严谨细致，执法公正。

2021年，原告姚某某两夫妇以22万的价格购买了楚雄市某房地产开发商出售的一套房子，双方签订《商品房购销合同》，约定2022年12月30日前解除该套房屋抵押并办理房产证。时间来到2023年12月，该房产依旧抵押在银行，姚某某夫妇因过不了户将房地产开发商诉至楚雄市人民法院。

案件受理后，承办法官李晓黎仔细查阅案件材料，认真梳理案情，查找相关法律依据。房产做了抵押后又出卖，地产开发商没钱赔付，造成购房消费者和抵押权人“同争一房”，如何保证“一案三赢”？李晓黎看着手中的案件陷入了沉思。

“看似寻常最奇崛，成如容易却艰辛。”如何依法查清事实，切实为诉讼群众办实事，解民忧？考虑到案件涉及三方当事人且争议较大，矛盾较为突出，如果一判了之，未必能实质性化解三方当事人矛盾，李晓黎遂决定采取“调解优先 调判结合”的工作思路，在事实认定的基础上，积极与姚某某夫妇、房地产开发商、银行三方协商解决方案，努力实现案结事了人和。

为从根本上化解纠纷，维护三方当事人合法权益，李晓黎转变思路，多次组织三方当事人展开调解工作，从“情、理、法”等多方面耐心细致做当事人思想工作，引用相似案例耐心向当事人阐述相关法律规定和利害关系，寻找三方诉求平衡点，最终房地产开发商同意将另外一套房产抵押给银行，从而解除抵押姚某某夫妇所购买的这一套。至此，案件圆满化解，姚某某夫妇撤诉。

拿到期盼已久的房产证，姚某某两夫妇热泪盈眶对李晓黎致以了最真挚的感谢。

一面锦旗，一分肯定

一个故事，一段真情

楚雄市人民法院

始终厚植人民情怀

以严谨的态度、扎实的作风

抽丝剥茧查清事实

以负责的姿态、温情的释法

高效化解棘手难题

真正让群众感受到公平正义